Diagnostiqueur/euse immobilier

Le diagnostiqueur ou la diagnostiqueuse immobilier intervient avant tout achat ou location d'un logement pour en déterminer l'état. Diagnostics plomb, amiante, électricité, gaz, termites, performance énergétique : la loi prévoit une série de contrôles qui ne s'improvisent pas.

Temps d'études

bac + 2

Formation type : BTS conseil et commercialisation de solutions techniques, BTS management économique de la construction

Salaire débutant

à partir de 1 867 € brut/mois

Montant brut mensuel, plancher de débutant

Après quelques années

Ce métier est relativement récent. Son apparition est liée à une réglementation accrue en matière de sécurité et d'hygiène de l'habitat. L'activité est contrôlée et réglementée. Aujourd'hui, pour pouvoir exercer, il…

Le métier au quotidien

Contrôler : L'activité principale d'un diagnostiqueur ou d'une diagnostiqueuse immobilier consiste à réaliser les différents contrôles rendus obligatoires par la loi.
Ces diagnostics varient en fonction du type de bien concerné et de sa date de construction.
Le diagnostiqueur ou la diagnostiqueuse est amené à détecter la présence d'amiante, à veiller à la mise aux normes de l'électricité et du gaz, à déterminer la superficie de l'appartement ou encore à réaliser un diagnostic de performance énergétique.
Rédiger un rapport : Après sa visite, le diagnostiqueur ou la diagnostiqueuse rédige un rapport de visite très précis et détaillé avec photos à l'appui, éventuellement.
Ce dossier, indispensable, est présenté au notaire lors d'un achat ou lors de la signature d'un bail, pour informer le ou la propriétaire sur l'état général de l'habitation.

Les entreprises recrutent bien souvent des personnes de niveau bac + 2 ou équivalent et issues d'une formation bâtiment, immobilier ou énergie, par exemple. Les titulaires de BTS font partie des profils recherchés. Si le candidat dispose d'une expérience dans le bâtiment, il aura d'autant plus d'atouts. La formation initiale ne suffit pas pour exercer le métier de diagnostiqueur immobilier. Chaque type de diagnostic nécessite une certification. Pour obtenir cette dernière, il faut suivre des formations payantes certifiées par le Cofrac (Comité français d'accréditation). Une mise à jour de la certification est exigée tous les 5 ans.

Niveau bac + 2
BTS bâtiment ; management économique de la construction, professions immobilières ; conseil et commercialisation de solutions techniques
Niveau bac + 3
BUT génie civil-construction durable ; métiers de la transition et de l'efficacité énergétiques
Licence professionnelle métiers du BTP

Les formations qui mènent à ce métier

BTS conseil et commercialisation de solutions techniques
BTS management économique de la construction
BUT métiers de la transition et de l'efficacité énergétiques parcours exploitation des installations énergétiques pour le bâtiment et l'industrie
BUT métiers de la transition et de l'efficacité énergétiques parcours management de l'énergie pour le bâtiment et l'industrie
BUT métiers de la transition et de l'efficacité énergétiques parcours optimisation énergétique pour le bâtiment et l'industrie
BUT métiers de la transition et de l'efficacité énergétiques parcours réalisation des installations énergétiques pour le bâtiment et l'industrie

Des formations concrètes, vues sur Parcoursup 2025

Exemples issus des données Parcoursup 2025, non exhaustifs. Un lien ouvre la fiche officielle de la formation.

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Source : fiche métier Onisep (open data, octobre 2026)Code ROME F1103 (France Travail)